-
Verhuur en energielabel
In navolging op ons bericht in de vorige nieuwsbrief, dat eigenaren van een Franse woning met een energielabel F of G bij verkoop van hun woning verplicht zijn om een uitgebreide energie-audit (âAudit Ă©nergĂ©tiqueâ) te laten uitvoeren, geven wij u hierna graag informatie over de gevolgen voor eigenaren die hun energieverspillende woning verhuren. Vanaf 1 […]
-
Aankoop ”in onverdeeldheid” of middels een SCI
Wanneer men een onroerende zaak in Frankrijk wenst te kopen (met meerdere personen) kan men kiezen tussen aankoop ”in onverdeeldheid” dan wel middels een SCI. 1/ WIJZE VAN AANKOOP Ik zal in grote lijnen de voor- en nadelen van beide opties schetsen. a) Aankoop in onverdeeldheid ”Onverdeeldheid” is de juridische figuur waarin meerdere personen dezelfde […]
-
EIGENAAR IN FRANKRIJK : HUURCONTRACT BEEINDIGEN OF VERLENGEN ?
Let op: De Loi Pinel, die de regels met betrekking tot huurcontracten gewijzigd heeft, bepaalt verschillende maatregelen in het voordeel van huurders. Huurherziening Bij de Loi Pinel is de benchmark voor de driejaarlijkse herziening van de huur gewijzigd. De nieuwe benchmark wordt beschouwd als zijnde stabieler dan de oude benchmark, maar beperkt de mogelijkheid de […]
-
Het gebruik van een SCI en gemeubileerde verhuur
De SCI is een maatschap met rechtspersoonlijkheid naar Frans recht. Door de Franse fiscus wordt de SCI als transparant gezien voor onder andere de inkomsten- en vermogensbelasting. Dat betekent dat de activiteiten van de SCI rechtstreeks aan haar aandeelhouders, de zogenoemde ‘associĂ©s’, worden toegerekend. Ook de Nederlandse fiscus beschouwt de SCI als transparant indien de […]
-
Afschaffing dubbele heffing van sociale contributies
Frankrijk schaft per 1 januari 2019 dubbele heffing van sociale contributies af Frankrijk speelt al jaren met vuur als het gaat om het dichten van haar budgettaire gaten. Het totale risico van een aantal fiscale procedures tegen de Franse overheid (OPCVM, StĂ©ria, De Ruyter, 3% surtax) op basis van strijdig handelen met het EU-recht belopen […]
-
Contribution Ă l’audiovisuel public afgeschaft?
Iedere bezitter van een Franse woning kent de Contribution Ă l’audiovisuel public, die ieder jaar op de aanslag Taxe d’habitation wordt meegenomen.Vanaf dit jaar zal deze bijdrage voor toegang tot de Franse tv- en radiozenders in principe afgeschaft worden.Daarvoor moet nog wel een wijzigingswet aangenomen worden.
-
Verhoging vrijstelling voor erfbelasting van kinderen?
Tijdens de verkiezingscampagne heeft president Macron beloofd om de vrijstelling voor erfbelasting van kinderen te verhogen van ⏠100.000 naar ⏠150.000 per kind per ouder.Deze vrijstelling zou ook gelden voor ââstiefkinderenââ, die nu een vrijstelling van maar ⏠1.594 hebben.Daarnaast zal er een vrijstelling van ⏠100.000 gelden voor alle andere familieleden (kleinkinderen/broers en zussen/nichten en neven…) […]
-
Form of the company: Private Limited Liability Company
Legal Representative: Managing director(s)  I – Legal Representative’s Responsibilities  What are the main responsibilities of the Legal representative as defined by the applicable laws? The Director is responsible for the management of the company (including day to day operations of the business), which means, among others, that he is responsible for achieving the […]
-
DE EU DOET ZICH GELDEN
Recent zijn drie EU verordeningen in werking getreden die van belang zijn voor Europese burgers. De eerste twee verordeningen zijn âVerordening (EU) nr. 2016/1103 van 24 juni 2016 tot uitvoering van de nauwere samenwerking op het gebied van de bevoegdheid, het toepasselijke recht en de erkenning en tenuitvoerlegging van beslissingen op het gebied van huwelijksvermogensstelselsâ […]
-
Surtax over dividenduitkeringen
Nadat in 2012 door de toenmalige prĂ©sident Hollande een speciale 3% surtax over dividenduitkeringen door in Frankrijk gevestigde dochterondernemingen werd ingevoerd, werden ook in de EU gevestigde moedervennootschappen direct geraakt door deze bronheffing op het niveau van hun Franse dochterondernemingen. Vrijwel vanaf het begin was overduidelijk dat de vraag zich vroeg of laat ging voordoen […]
